Seavita Estate · Makelaardij aan de Costa del Sol
Zevenduizend woningen live uit het Spaanse systeem, zonder één handmatige invoer
Gecertificeerde makelaar in Spanje voor Nederlandse en internationale kopers. Meertalige site met live woningaanbod via API-koppeling.
· Project van het team van Volstoom
- +23%
- meer serieuze aanvragen
- 3
- talen voor drie doelgroepen
- live
- woningaanbod via API-koppeling
De site in beeld
Eerst de certificeringen, dan het aanbod
De homepage bouwt op naar het aanbod: de certificeringen in de hero, dan de diensten en de woningen uit het systeem, en onderaan het team en een directe lijn via WhatsApp. Wijs het venster aan om er in één beweging doorheen te scrollen.
Zoeken en vergelijken op het kleine scherm
Op de telefoon blijft de taalkeuze naast het menu staan en opent de site met de knop om een gesprek te plannen. Het aanbod begint met het zoekfilter op type, kamers, prijs en oppervlakte, met de teller van gevonden woningen er direct onder. Op een woningpagina komen referentie, prijs en de fotoreeks met miniaturen als eerste in beeld.
De vraag
Vertrouwen winnen in een markt vol louche aanbieders
Seavita begeleidt kopers bij aankoop, verkoop en verhuur aan de Costa del Sol. De markt daar staat vol met louche aanbieders, dus het draait om één ding: vertrouwen. De site moest certificeringen en werkwijze laten zien, en het woningaanbod actueel houden zonder handwerk.
De aanpak
Aanbod uit het systeem, in drie talen
We bouwden een maatwerksite met een directe koppeling naar het regionale vastgoedsysteem: nieuw aanbod verschijnt automatisch, verkochte woningen verdwijnen vanzelf. Certificeringen kregen een prominente plek en elke woningpagina stuurt aan op één actie: een gesprek plannen.
De site draait in drie talen, met per taal eigen zoekwoordonderzoek in plaats van letterlijke vertalingen.
Het resultaat
Betere aanvragen, en geen handwerk meer aan het aanbod
Meer aanvragen, maar vooral betere aanvragen: bezoekers hebben het aanbod en de werkwijze al gezien voordat ze contact opnemen. Het team is geen tijd meer kwijt aan het handmatig bijwerken van aanbod.
De uitdaging
Waarom vastgoed aan de Costa del Sol een apart probleem is
Seavita begeleidt Nederlandse en internationale kopers bij aankoop, verkoop en verhuur in Spanje. Dat vak heeft vier eigenaardigheden die een gewone makelaarssite niet aankan.
Het aanbod is niet van jou
Makelaars aan de Costa del Sol werken met een gedeeld regionaal systeem waarin duizenden woningen staan. Wie dat handmatig overtypt, loopt altijd achter en verkoopt woningen die al weg zijn.
De markt zit vol met louche aanbieders
Kopers die vanuit Nederland een huis in Spanje zoeken, zijn op hun hoede, en terecht. Certificeringen en werkwijze moeten daarom niet in een voetnoot staan maar zichtbaar zijn.
Drie talen, drie zoekgewoontes
Een Nederlandse koper zoekt anders dan een Britse of een Spaanse. Letterlijk vertalen levert pagina's op die in geen van de drie talen gevonden worden.
Het bezoek is de echte conversie
Niemand koopt een huis in Spanje via een website. De site moet aansturen op één ding: een gesprek en uiteindelijk een bezichtigingsreis.
Zo hebben we het aangepakt
Het systeem laten vullen wat wij niet bijhouden
Het aanbod komt uit het systeem, het vertrouwen uit de site, en beide leiden naar hetzelfde gesprek.
- 01
Rechtstreeks gekoppeld aan het regionale systeem
De site praat direct met de vastgoed-API van de regio, met een eigen account en een filter op het aanbod van dit kantoor. Op dit moment staan er zo'n zevenduizend woningen in, van appartementen van twee ton tot villa's van ruim twee miljoen. Nieuw aanbod verschijnt vanzelf, verkochte woningen verdwijnen vanzelf.
- 02
Zoeken zoals een koper denkt
Boven het aanbod staan filters op type, slaapkamers, badkamers, prijs en oppervlakte, met een sortering erbij. Elke woningkaart toont dezelfde vier gegevens, zodat vergelijken werkt zonder dat je pagina's naast elkaar hoeft te leggen.
- 03
Nieuwbouw als eigen categorie
Nieuwbouwprojecten trekken een ander type koper dan bestaande bouw. Ze worden met een eigen filter uit hetzelfde systeem gehaald en krijgen een eigen ingang, zonder dat er een tweede koppeling voor nodig was.
- 04
Certificeringen prominent in beeld
De vakregistraties staan direct in de hero, niet ergens onderaan. Voor een markt waarin vertrouwen het schaarse goed is, is dat het eerste wat een bezoeker moet zien.
- 05
Drie talen met eigen zoekwoorden
De site draait in drie talen, en per taal is gekeken waarop mensen daadwerkelijk zoeken in plaats van de Nederlandse tekst te vertalen. Elke woningpagina eindigt in dezelfde stap: een gesprek plannen.
Onder de motorkap
Wat er achter de koppeling zit
Een site die een extern systeem leegtrekt, moet daar niet van omvallen.
- Eigen blokthema met 32 blokken
- Van woningoverzicht tot kostenkaarten en teamgrid.
- Koppeling met de vastgoed-API
- Eigen client die het regionale aanbod ophaalt en opmaakt.
- Filters en sortering op het aanbod
- Type, kamers, prijs en oppervlakte, met eigen URL's per selectie.
- Nieuwbouw als apart filter
- Eén koppeling, twee ingangen, geen dubbele administratie.
- Meertalig met Polylang
- Drie talen met eigen zoekwoorden in plaats van vertalingen.
- Contactformulier in het thema
- Aanvragen komen binnen zonder losse formulierplug-in.
Het merk
Zeeblauw en zonnegeel
Helder blauw en zonnegeel, ontleend aan zee en kust. Genoeg kleur om vrolijk te zijn, genoeg rust om betrouwbaar te blijven.
Kleuren
- Zeeblauw#446AD3
- Diepblauw#29407F
- Zonnegeel#F7CF00
- Grijs#5E5E5E
- Inkt#171717
- Wit#FFFFFF
Typografie
- Open Sans
- Koppen en tekst
Vragen
Vragen over de koppeling en meertaligheid
Vragen die bij dit project vaak terugkwamen, over de koppeling en over meertaligheid. Staat je vraag er niet tussen? Bel of app ons gerust.
ProjectmanagerOp werkdagen binnen 4 uur antwoord
Staat je vraag er niet tussen? Stuur gerust een appje of een mail, dan zoeken we het voor je uit.
01Hoe komt het woningaanbod op de site?
Via een directe koppeling met het regionale vastgoedsysteem van de Costa del Sol. De site haalt het aanbod op dat bij dit kantoor hoort en toont het met filters en sortering. Er wordt niets overgetypt: nieuw aanbod verschijnt vanzelf en verkochte woningen verdwijnen vanzelf.
02Wat gebeurt er als het externe systeem eruit ligt?
De rest van de site blijft gewoon werken. Alleen het aanbod is afhankelijk van de koppeling; de pagina's over de werkwijze, het team, de kosten en het contact staan los daarvan. Dat is een bewuste keuze: een storing bij een derde partij mag je niet onbereikbaar maken.
03Waarom niet gewoon de Nederlandse teksten vertalen?
Omdat mensen per taal anders zoeken. Een Nederlandse koper typt andere woorden in dan een Britse, en een letterlijke vertaling sluit daar zelden op aan. Per taal is daarom apart gekeken naar de zoekvraag, waardoor elke taalversie op eigen kracht gevonden wordt.
04Kan zo'n koppeling ook met een ander systeem?
Ja. Het principe is niet gebonden aan deze markt: een extern systeem is de bron, de site is de etalage. We hebben hetzelfde gedaan voor auto-abonnementen en voor productcatalogi. Wat verschilt is de API en de manier waarop je het aanbod wilt laten filteren.
05Wat kost een site met een externe koppeling?
Maatwerk begint bij ons vanaf €6.500. Een site met een live vastgoedkoppeling, filters en drie talen valt in die categorie. Op onze prijzen staat wat de vaste pakketten kosten; voor maatwerk maken we vooraf een vaste prijs.
06Hoe zoekt een koper in zevenduizend woningen?
Met filters op type, slaapkamers, badkamers, prijs en oppervlakte, met een sortering erbij. Elke selectie krijgt een eigen URL, en elke woningkaart toont dezelfde vier gegevens. Zo vergelijk je woningen zonder pagina's naast elkaar te hoeven leggen.
07Waarom heeft nieuwbouw een eigen ingang?
Omdat nieuwbouwprojecten een ander type koper trekken dan bestaande bouw. Ze worden met een eigen filter uit hetzelfde regionale systeem gehaald en krijgen een eigen ingang op de site. Daar was geen tweede koppeling voor nodig, dus ook geen dubbele administratie.
08Waarom staan de certificeringen bovenaan de site?
Omdat vertrouwen in deze markt het schaarse goed is. Kopers die vanuit Nederland een huis aan de Costa del Sol zoeken, zijn op hun hoede voor louche aanbieders. De vakregistraties staan daarom direct in de hero, als eerste wat een bezoeker ziet, en niet in een voetnoot.
09Waar stuurt elke woningpagina op aan?
Op één actie: een gesprek plannen. Niemand koopt een huis in Spanje via een website, dus de echte conversie is een gesprek en uiteindelijk een bezichtigingsreis. Elke woning krijgt daarom de volledige fotoreeks, de kenmerken en één duidelijke vervolgstap.
10Waarom zeeblauw en zonnegeel?
De kleuren zijn ontleend aan zee en kust: helder blauw met zonnegeel als accent. Ze geven genoeg kleur om vrolijk te zijn en genoeg rust om betrouwbaar te blijven, wat telt in een markt waarin kopers op hun hoede zijn. Koppen en tekst staan in Open Sans.
Verder lezen
Verder lezen
Eerst zien, dan beslissen
Wil je ook zo'n website?
Vraag het gratis proefontwerp aan: je ziet hoe jouw nieuwe website eruit kan zien én je krijgt er een vaste prijs bij, voordat je beslist.
Het bureau achter Seavita Estate: één vast aanspreekpunt, op werkdagen binnen vier uur reactie.
“Perfect gedaan. Ik stuurde een schets met uitleg en het eerste ontwerp zat er al voor 95 procent op. Na één kleine feedbackronde was alles precies zoals ik het wilde.”